物业负责人岗位职责(5篇)

物业负责人岗位职责篇1

1、负责公司各项规章制度制定、修改、完善、培训及监督执行。

2、负责公司管理制度执行过程中的`考评及奖罚。

3、负责公司企业文化建设。

4、负责公司人事管理工作。

5、负责办公室的日常管理工作。

6、负责业主建议分析、投诉筛选及综合整理、信息反馈上报工作。

7、完成上级交办的其他任务。

物业负责人岗位职责篇2

职责描述：

1、全面负责项目的日常工作，不断提升物业服务品质，致力于让用户体验到优质服务。

2、对本项目的经营管理负全面的领导责任。

3、对公司的发展和重大事项提出合理化建议。

4、突发事件的应急响应和政府相关部门的工作衔接。

5、负责拟定年度工作计划、收支预算，控制日常各项成本费用。

6、负责经济合同的审核，以及各类文件和各类费用收支的审核。

7、负责本项目员工年度薪酬体系的.评审及评审报告的递交，负责本项目人力资源管理。

8、协助公司负责人员的鉴定、录用、辞退等工作。

9、履行安全、消防第一责任人的所有职责。

任职要求：

1、全日制大专及以上学历，管理类专业优先，物业管理专业更佳。

2、有3年以上商业或写字楼物业运营管理从业经验。

3、持有物业管理相关的岗位证书。

4、熟练使用windows、office系列办公软件。

5、具有良好的沟通能力及组织管理能力。

6、有较强的责任心、事业心和职业道德，富有工作激情和热情。

7、具有较强的承受压力的能力。

物业负责人岗位职责篇3

1、负责建立健全公司组织架构及人员配备，制定公司的管理方针及目标。

2、负责制定达到上述方针目标的实施程序文件和规章制度。

3、负责管理人员的招聘、录用、考核、奖惩、辞退审批工作。

4、负责协调、理顺与房地产公司各部门的工作关系，贯彻落实公司指令。

5、协调物业各部门的工作，监督各项规章制度、劳动纪律、工作程序、任务的执行与落实。

6、协调与有关协作部门、业主委员会、政府主管部门的工作关系。

7、严格执行公司的财务监督制度，控制公司费用支出、降低损耗，节约成本。

8、监督各部门的`培训工作，提高公司整体业务与服务标准。

9、及时处理严重的投诉，突发事件，负责理顺业主与公司的关系。

10、完成上级交办的其它任务。

物业负责人岗位职责篇4

1、负责管理区域的面积、户数、产权产籍、业主等情况核实及档案保管。

2、熟练掌握住宅小区管理费制定的.依据及所含内容，充分了解物业公司制定的各项管理规定，负责做好对业主的解答工作。

3、接受处理业主投诉，准确掌握情况，迅速解决问题，做好投诉记录，并负责定期上报投诉处理结果。

4、熟悉掌握公司提供的收费服务项目及收费标准，并根据业主需求督促相关部门及时提供服务。

5、按照回访制度，做好回访记录工作，对不能解决的业主投诉问题，负责及时上报领导。

6、协助业主办理入住、装饰装修等各项手续。

7、协调并督促有关部门，及时完成工作维修单、特约服务单的相关工作。

8、定期与销售部核对入住客户相关信息。

9、负责房屋指示标识、服务标识的管理。

10、每半年进行一次业主意见征询，采取走访、调查表等形式，并根据意见征询结果提出统计分析报告。

11、做好管理费及其他费用的征收、催缴工作。

12、完成上级交办的其他任务。

物业负责人岗位职责篇5

1、负责制定本部门的规章制度及员工纪律，并负责对本部门员工的工作做出安排及指导、监督。

2、熟悉和掌握园区各种花草树木生长习性和病虫害防治，做好花草树木的日常管理，并根据季节的自然变化情况管理好花草树木。

3、根据季节和园区绿化情况合理调整，移栽、补栽多种花草树木。

4、对绿化工作要有创新，及时推荐和引进适合园区种植和生长的花草树木。

5、负责对绿化员工的'业务知识学习和专业技术操作培训。

6、严格要求绿化人员的操作规程，提高安全意识，防止事故的发生。

7、抓好工作进度、服务态度，确保卫生清洁、花木的正常生长。

8、完成公司新项目的绿化工程任务。