绿色建筑概念范例(3篇)

绿色建筑概念范文篇1

[关键词]绿色建筑房地产营销策划

一、引言

近几年我国城乡建筑发展十分迅速，房屋建设规模日益扩大，建筑节能的问题成为了我国可持续发展道路上急需解决的首要问题之一。《绿色建筑评价标准》确定了与绿色建筑相关的一系列标准，它的普遍推行必将对现有的房地产开发各个环节带来一定的冲击。本文将集中分析房地产营销策划环节，探讨现有的房地产业向绿色建筑时代过渡期中的营销策划各个阶段的相应调整。

二、绿色建筑背景下房地产营销策划分析

我国房地产市场竞争的日趋激烈，房地产业的发展也越来越趋向理性化；与此同时，过去那种简单的楼市买卖观念已经不适应时代的需要；房地产市场营销模式也发生了变革，继而营销策划也随之调整。房地产营销策划的内容主要由三部分构成：项目判断、概念设计和广告媒体。

1.项目判断阶段

伴随着绿色开发标准的建立，可以预见房地产开发市场的准入门槛将会在现有基础上进一步提升，至于提升多大的幅度将首先取决于社会的整体经济发展水平。对于房地产的策划人员来说，在项目判断这一阶段对开发成本的预见性就显得尤为重要了，并在此基础上寻求市场定位。一方面，绿色建筑强调无污染。这必然对建材、建筑工艺、设计方案等的选择提出了更高的要求，所以使得绿色建筑的开发承载的责任与义务增多，成本相应提高。在项目开发阶段，必须要给予足够的重视；其次，绿色建筑又具有地域性特征，使得开发成本进一步增加。因此这一阶段直接影响着开发商的投资决策，决定着整个项目的成败。开发商应该在分析市场需求的同时，考虑社会效益，而且要更多的关注社会效益，不单单是为了一己私利。那么对社会效益的关注应该成为项目判断环节的一个基本准则。

2.概念设计阶段

概念设计是指运用崭新的设计理念将项目的最大价值诱发出来。对于概念设计来说，一方面，《绿色建筑评价标准》建立了一套完整的评价体系，能够为全行业提供一个协调行动的模板，加强对环境重要性的认同，引导开发商按统一标准去进行绿色开发。另一方面，这一标准不仅针对开发商，还面向消费者（业主）。这样就避免开发商鼓吹自己的产品蒙蔽消费者，完全做到了公开。同时在概念设计中，人们对于绿色的相关概念设计也更加清晰。随着消费者和开发商对绿色建筑的认同，将进一步促进绿色建筑的发展，而深化中的绿色建筑反过来又会给绿色建筑的标准化发展开辟道路。

3.广告媒体阶段

广告是联系开发商和消费者的桥梁，广告创意的成功与否直接关系着项目与消费者沟通的有效性。目前我国节能建筑市场不是很景气，其中部分原因是消费者建筑节能意识薄弱。业主对节能效益认识不够，不愿花费较高成本购买节能住宅，节能市场上缺乏需求动力，导致开发商做节能成本风险增大，从而形成节能消费市场恶性循环，给建筑节能发展带来了一定的阻碍。因此在大力发展节能产业和节能技术同时也要提高大众节能意识，合理引导消费者消费观，必须在广告与媒体阶段以恰如其分的方式让社会公众所深度认知，并进而建立广泛的社会认同。这就要求其完全有别于以往房地产市场广告策划中众多卖点的包装和修饰。它的公益性、开放性必须要在这一环节中给予充分的重视，加大力度宣传绿色节能建筑意识，加快绿色建筑的新技术、新产品和管理经验的推广。广告策划中市场推广的众多策略同样适用于绿色项目的推广，关键是要注意市场的创新，同时聚焦于如何引导消费者。进而推动绿色建筑差异化发展，并在产品实践中不断完善绿色建筑的开发结构，以适应更多建筑类型、更多社会人群的的使用需求，以规避国家强制规范导致千城一面的城市格局。

三、结论

高速城镇化和能源危机要求房地产业逐渐向低能耗发展模式的转变，在这一转变进程中，房地产营销策划也呈现了一系列规律和特征，在了解熟悉、运用上述规律的基础上，重视房地产营销策划中项目判断阶段的市场定位，做好概念设计阶段的信息整合，完成广告与媒体阶段的调整，对推动绿色建筑的顺利施行将起到积极的推进作用。

参考文献:

[1]住宅:跨世纪发展热点聚焦.99中国住宅发展论坛文集[A].上海:上海财经大学出版社，1999

绿色建筑概念范文

［关键词］绿色建筑；设计理念；节能能源；回归自然

［中图分类号］TU0［文献标识码］A［文章编号］1005-6432（2011）2-0024-02

1绿色建筑的概念

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材等)、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间及与自然和谐共生的建筑。值得注意的是,“绿色建筑”中的“绿色”,并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园,而是代表一种概念或象征,指建筑对环境无害,能充分利用环境自然资源,并在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑,又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。

在欧洲人把建筑节能提高到低能耗、零能耗、零排放的水平的同时,以加拿大、美国等北美洲国家结合本地社会能耗水平居高不下的情况,推出“绿色建筑”的概念。

2绿色建筑的内涵及设计理念

绿色建筑的基本内涵可归纳为：减轻建筑对环境的负荷,即节约能源及资源并提供安全、健康、舒适性良好的生活空间；与自然环境亲和,做到人及建筑与环境的和谐共处、永续发展。

绿色建筑设计理念包括：①节约能源；②节约资源；③回归自然。

3绿色建筑的理念发展

有学者曾提出,绿色建筑的基本思想,并不是全新的价值观念。一些朴素的绿色建筑观念贯穿着整个建筑发展史。20世纪中期,在全球环境危机中受绿色运动的影响和推动,许多学者以现代生态与环境的观念重新审视以前对建筑的认识,并且提出了许多新的理解,绿色建筑的思想和观念得到不断的发展和丰富。20世纪60年代初鲍罗•索勒里提出了“生态建筑学”的新概念。1969年美国学者麦克哈格在《设计结合自然》一书中论证了人对自然的依存关系,批判了以人为中心的思想,提出了“适应”自然的原则。对绿色建筑学的发展产生了深远的影响。1989年英国建筑师戴维•皮尔森提出住宅建筑中要减少对不可再生资源的依赖,充分利用自然可再生能源,使用无毒、无污染、可再生的建材和产品,防止污染空气、水、土壤,公众参与设计,利用自然方法创造健康、舒适的室内气候等。1991年布兰达•威尔和罗伯特•威尔提出了绿色建筑设计的六项原则：节约能源、设计结合气候、能源和材料循环使用、尊重用户、尊重基地环境、整体的设计观。1993年美国出版了《可持续设计指导原则》一书。书中提出了尊重基地生态系统和文化脉络,结合功能需要采用简单的适用技术,针对当地气候采用被动式能源策略,尽可能使用可更新的地方建筑材料等九项“可持续建筑设计原则”。1993年6月国际建协通过“芝加哥宣言”,宣言中提出：保持和恢复生物多样性；资源消耗最小化；降低大气、土壤和水的污染；使建筑物卫生、安全、舒适；提高环境意识五项原则。至今,国际建筑界对绿色建筑的理论研究还在不断地深化,绿色建筑的思想观念还在不断地发展。

4传统建筑与绿色建筑

绿色建筑与传统建筑不同,它的优势主要体现在环境保护与绿色建筑的关系上,主要从以下两方面来具体谈谈绿色建筑与环境保护的关系。

4.1绿色建筑的能源观是节能与环保

现代建筑是一种过分依赖有限能源的建筑。能源对于那些大量使用人工照明和机械空调的建筑意味着生命,而高能耗、低效率的建筑,不仅是导致能源紧张的重要因素,并且是使之成为制造大气污染的元凶。据统计,全球能量的50%消耗于建筑的建造和使用过程。为了减少对不可再生资源的消耗,绿色建筑主张调整或改变现行的设计观念和方式,使建筑由高能耗方式向低能耗方向转化,依靠节能技术,提高能源使用效率以及开发新能源,使建筑逐步摆脱对传统能源的过分依赖,实现一定程度上能源使用的自给自足。

4.2技术与形式上体现环境保护的特点

绿色建筑是一个能积极地与环境相互作用的、智能的可调节系统。因此,它要求建筑外层的材料和结构,一方面作为能源转换的界面,需要收集、转换自然能源,并且防止能源的流失；另一方面,外层必须具备调节气候的能力,以消除、减缓甚至改变气候的波动,使室内气候趋于稳定,而实现这一理想,在很大程度上必须有赖于未来高技术在建筑中的广泛运用。环保节能型材料是绿色建筑所必需的,必须对现有建材和技术进行环保、节能评估,提出技术改良、更新措施,使之符合环保、节能的要求。随着信息技术、自动化技术、新能源技术、新材料技术日益走向成熟,在绿色建筑中这些高技术将得到广泛的运用。如建筑结构有可能引入有机体的原理,在混凝土中埋设光导纤维,可以经常地监视构件在荷载作用下的受力状况,自我修复混凝土可得到实际应用。无论使用何种技术,绿色建筑总是立足于对资源的节约(Reduce)、再利用(Reuse)、循环生产(Recycle)等几个方面。

绿色建筑是一个新兴的、动态的和发展中的概念,它随着技术与社会的进步而逐步充实其意义。可以预言,绿色建筑将成为人类运用科技手段寻求与自然和谐共存,持续发展的理想建筑模式。目前,绿色建筑意识已在许多国家引起重视。

5绿色建筑的状况及发展

从传统的资源型发展模式,走上良性循环的生态型发展模式,促使经济与社会、环境协调发展。其中经济持续发展是社会发展的前提与基础,社会持续发展是经济发展的结果与目的,环境生态持续发展是经济、社会发展的条件,建筑是三者的综合体。这种新的发展观必然导致产生新的建筑观――可持续发展建筑观,即保护生态、创造可持续发展的人类生存环境,是21世纪建筑的基本任务,绿色建筑及其研究和实践正是为实现这样的目标而提出的。因此,它将会产生极大的发展空间。

绿色生态建筑越来越受到世人的青睐,未来的建筑应该是能给人们提供良好的人文生活环境的生态建筑,它的发展需要生态规划作为指导各类规划设计的核心依据,需要科学的将城市发展与自然系统建立起稳定和谐的协调共生机制,需要有关部门能推出更好的支持节能设计的相关政策,更需要各专业人才的共同探讨。对于建筑师而言,树立可持续发展的建筑观将十分重要,坚持绿色建筑设计,超越单一建筑设计的范围,进行综合设计,不再只偏重于空间形态、形式视觉等方面的研究,而从自然生态的角度去研究探索问题。在实际应用中,创造绿色建筑,从而为可持续发展作出贡献。

参考文献：

绿色建筑概念范文

【关键词】绿色建筑；建筑行业；节约能源；低碳环保；建筑市场

绿色建筑是基于经济社会发展的层次和质量应运而生的，主要特征是节能、环保、节水、节电和节省建筑材料。诚然，很多人都把绿色建筑与建筑的绿化、美化结合起来，但是从本质意义上看，绿色建筑更多是一种未来建筑的发展样式，是一种科学概念。随着人民群众生活水平的提高与环境生态观念的盛行，越来越多的人把绿色建筑作为建筑施工的主要目标，这体现了社会的进步与人们思想的升华。总体来看，研讨绿色建筑的发展现状，并对未来趋势做出分析，具备一定的现实意义。

1绿色建筑的发展现状

就我国来说，很多人对绿色建筑的概念理解存在相当的偏差，集中表现为绿色建筑的本质诉求没有充分得以传播，绿色建筑的实现路径和形式没有得到科学的推广。同时，很多建筑企业和单位虽然打着绿色建筑的“旗号”，但是在具体的施工过程中只是“徒有其表”，而缺乏实质内容。

1.1绿色建筑的概念普及存在误读

绿色建筑是一个全新的建筑概念，也可以归类为生态建筑和自然建筑的范畴。将绿色建筑纳入城市整体建设规划的版图，体现了城市化过程中人们对于大自然、美好环境与和谐生态的需求，也体现了生产力发展状况下建筑升级的必要性。无论是生产类建筑，亦或是生活用的建筑，都具有固定的样式和外观。传统的建筑在中国人的概念里一般都是方方正正、严密紧实的，而绿色建筑更加注重建筑的采光、通风、透气等功能，根据注重建筑与周围环境、生态的和谐，注重建筑的实用性，忽略建筑的外在形式。当前，很多人对绿色建筑的概念和内涵的理解存在误读，错误的将绿色建筑与绿化、美化等结合起来，这是亟需破解的。

1.2绿色建筑的推广区域存在差异

以我国为例，南北方对于绿色建筑的理解和设计存在明显的地域差异。北方由于冬季漫长而寒冷，因此在绿色建筑建设过程中更加注重保暖、供暖设施的设计、开发；南方往往因为气候条件而注重防潮、通风设施的设计。这就是地域不同带来的绿色建筑推广的差异，同时也体现了绿色建筑的多样性和功能性。同时，很多人认为绿色建筑就是城市建筑，或者将二者紧密联系起来，其实这也是严重的误区。真正的优化级别的绿色建筑，并非只能在城市中推广，在农村地区同样可以适用。例如，我国很多传统农村地区的建筑样式，都是绿色建筑的雏形和范例，体现了节约能源、保护环境、爱护生态的基本绿色诉求。最为典型包括大草原的蒙古包、福建的传统民居、少数民族的吊脚楼、竹楼等。这充分的证明，绿色建筑与所在区域、地域关系不大，凡是体现绿色建筑本质的建筑样式，都是值得推广和普及的。

1.3绿色建筑的评价和认定体系不完善

绿色建筑是否符合标准和要求，是否与建筑市场发展、人民群众的需求相一致，这是很大的问题。当前的建筑市场，可谓鱼龙混杂、参差不齐，很多唯利是图的建筑商为利益而严重牺牲建筑质量，往往打着绿色建筑的名号，但是建筑物跟真正意义的绿色建筑相差甚远。这给我们的启示就是，由于当前绿色建筑的发展仍然处于起步阶段，因此必须完善绿色建筑的认定、审查与评价的机制、体系。要知道，只有符合认定标准的绿色建材，才能发挥出建筑物节能减排、包含环境的基本功效，才能符合人民群众的居住、生活的诉求。同时，绿色建筑的一个现状就是，很多人认为绿色建筑的推广、发展职责全在政府或建筑主管部门，这其实也是错误的思维。绿色建筑的推广和普及是全社会的责任，与每个人的工作、生活密切相关，这一点必须区分清楚。

2绿色建筑的未来发展趋势

2.1绿色建筑将成为建筑行业的主导

前面已经提到，绿色建筑当前仍然处于发展的初级阶段，即绿色建筑的概念、形式和实体仍然处于起步时期。但是，绿色建筑具备的优势，与当前我国建设资源节约型社会、环境友好型社会是不谋而合的，其发展前景不可限量。也就是说，绿色建筑比较成为未来建筑行业的主体和主导力量。将绿色建筑作为未来建筑发展的主要样式，其正面影响和积极意义十分重大，同时也符合社会发展、经济繁荣和生产生活的基本诉求。

2.2绿色建筑将根据低碳环保，节约能源

虽然现在很多建筑都打着绿色建筑的旗号，但是往往都是徒有其表，很难真正满足绿色建筑的标准要求。展望未来，随着建筑技术的进步和发展，绿色建筑将更加符合低碳环境、节约能源和生态平衡的要求，更加体现“绿色”的概念。比如，随着绿化配置技术、绿色环保材料技术的发展，绿色建筑的整体水准也必然得以提高。

2.3绿色建筑的市场前景十分光明

建筑行业是一个大的产业链条，诸多的经济利益与之密切相关。就未来的趋势看，绿色建筑引发的建筑市场变革是指日可待的。之所以这样说，是因为绿色建筑随着技术进步与产业成熟，必将为建筑市场的繁荣提供更大的动力支持。可以断言，绿色建筑市场的未来发展是十分光明的，绿色建筑带来的产业回报也是值得期待的。

参考文献

[1]孙书明，李伟清，马容.浅析我国绿色建筑的发展现状及趋势[J].山西建筑.2010（14）

[2]高升，艾军艳.绿色建筑发展和推广的国外经验借鉴[J].青岛农业大学学报（社会科学版）.2010（03）

[3]孙书明，李伟清，马容.浅析我国绿色建筑的发展现状及趋势[J].山西建筑.2010（14）

[4]贺建邦.浅谈绿色建筑的发展现状与方向[J].山西建筑.2010（23）