建筑业市场分析范例(3篇)

建筑业市场分析范文

关键词：建筑业风险分析

0引言

建筑业作为我国国民经济的支柱型产业，其稳定健康的发展对我国国民民经济的增长具有很重要的保障。目前我国建筑业已经经历了一段蓬勃发展的快速时期，全国各大城市都在努力的发展建筑事业。然而矛盾总是存在于一切事物的发展过程当中的，因此研究建筑业的发展趋势并对其潜在的风险进行分析与评价具有很重要的意义[1]。风险分析作为可以减少和降低风险的有效手段，需要在整个建筑业的发展过程中实施。

1、建筑业所面临的风险识别

1.1宏观环境风险

宏观环境风险主要包括宏观经济风险、产业政策风险、法律风险、国际市场的冲击风险以及建筑企业的市场多度竞争风险。

众所周知，建筑业是否景气直接受到宏观经济走势的影响，从历史数据上来看，建筑业总产值从1985年的985.10亿元，到2004年的27745亿元，再到2013年的159313亿元。建筑业的发展与国民经济发展“三驾马车”之一的投资需求密切相关。2013年，全国固定资产投资为（不含农户）436528亿元，比上年名义增长19.6%（扣除价格因素实际增长19.2%）。这也是自2003年以来，全年固定资产投资名义增速首次降到20%以下。各种数据表明我国建筑业在2003年发展增速超过20%后，虽然连续多年保持高速增长，但从2012年开始走下坡路，2013年增速创新低。这无不说明了建筑业的发展离不开国民经济的调控[2]。

产业政策风险是指建筑业作为典型的高资金杠杆行业，其受到的国家政策影响很大。这是因为一方面建筑业发展往往需要垫付巨额的资金，受到国家的货币政策的影响，另一方面建筑业作为国家固定资产投资的主要方向，不可避免的受到国家财政政策的影响，换句话而言之，当国家扩大投资时，往往就是建筑业的发展旺季，当国家经济刺激政策退出时，往往会对建筑业带来一定程度上的不利影响。

建筑业的法律风险主要包括两个方面：一是相关建筑法律的不完善所带来的风险；二是在法律执行中的风险。

“入世”给建筑业带来的冲击也是显而易见的，当我国建筑实力相对强大的公司和发达国家的建筑企业相碰撞时也是明显处于劣势的。

1.2市场调控风险

市场调控对建筑业的影响是不容忽视的，建筑业的需求市场主要包括基建市场以及房建市场。建筑业的一个重要特点就是建筑周期一般比较长，所经历的环节也比较多，质量安全问题突出[3]。

建筑企业的技术水平参差不齐，与国际上先进技术也有很大的差距，这也直接导致了建筑企业成本与利润的不同[4]。而这种差异也会给建筑企业带来一定的风险。

一般来说，建筑业的市场采购价格是相对稳定的，然而建材类的价格变动往往较大，这种价格上涨将在一定程度上影响建筑企业的施工成本，使建筑企业的利润减少，进一步给建筑企业的盈利带来风险。

市场主体行为不够规范。建筑企业的资质管理比较困难，大型施工企业下挂靠众多的小企业也成了行业内不争的事实，造成施工质量安全隐患，尽管引进了招投标体质，但暗箱操作、收受回扣等不当行为相当普遍。

1.3企业自身风险

国有企业作为我国建筑业的龙头，其自身的发展严重影响着我国建筑业的发展。无论是国有企业还是众多的中小型施工企业，在其发展过程中总伴随着各种风险，概括起来主要有以下几方面[5]：1）技术创新能力；2）融资能力；3）人员素质；4）经营能力。

2、建筑业所面临的风险分析

在认识了解建筑业发展所面临的各种风险的的基础上，从系统的观点出发，将建筑业所面临的风险（A）归结为市场调控风险（B1）、企业自身风险（B2）、宏观环境风险（B3）三个方面.其中市场调控风险（B1）下属层次：行业所处周期（C1）、行业技术水平（C2）、原材料成本（C3）、市场主体不规范（C4）；企业自身风险（B2）下属层次：创新能力（C5）、融资能力（C6）、经营能力（C7）、人员素质（C8）；宏观环境风险（B3）下属层次：法律风险（C9）、宏观经济风险（C10），产业政策风险（C11）、国际市场的冲击（C12）、建筑市场的过度竞争（C13）.根据这三个风险因素作为准则，建立3阶层次结构模型，采用模糊层次分析法进行风险分析，其过程为如下5步。

（1）建立递阶层次结构模型如下：

（2）构造优先关系判断矩阵

由建筑业所面临的风险递阶层次结构模型中同一层次的各元素，以上一层的元素为准则，按照优先关系判断矩阵即

（3）构建模糊判断矩阵

对上述所示的优先关系判断矩阵按照

的方式实施数值变换，其中rij表示元素i相对于j的重要程度.

（4）层次单排序

采用方根法计算建筑业所面临的风险递阶层次结构模型，各项指标相对于上一层次准则的权重，其结果如下：

（5）层次总排序

根据相对权重的合成，计算出C层次元素相对于A层次元素的权重，从而实现层次总排序.结果见表1.

3、风险评价及结语

通过以上分析可以看出，我国建筑业发展所面临的风险主要是国家的宏观调控风险、产业政策风险以及建筑市场的过度竞争。

参考文献：

[1]2011-2015年中国建筑业市场与投资发展咨询报告中国水调研报告网

[2]国家统计局

[3]国家发展改革委中国经济导报社2010年建筑行业风险分析报告

建筑业市场分析范文

关键词：城市设计研究商业分析政府控制城市形象可操作性

中图分类号：TU984文献标识码；A

城市设计----“一种通过过程控制，协调各种关系，有计划地干预城市空间的演化进程的社会实践活动。通过使用物质规划和设计策略，结合对社会、经济、文化、政治等综合因素进行整合、策动空间系统的持续演化。目的是通过提升城市空间系统的组织机能，实现城市空间的可持续发展。”

扬州地处江淮平原，临东海而长江，控要道而畅货运。自古以来，就是商业贸易、物资交流的“四会五达”之区。唐代，扬州市是淮南地区的政治、经济、文化中心；清代，扬州是全国的盐业经营中心。如今的扬州在中国房地产发展浪潮的带动下，正在迅速发展。同时进入消费时代后，城市化进程加快，商业地产开发作为新兴产业异军突起。商业已经渗透到城市生活的各个角落，从古代的集、市，到近代的百货店，现代的购物中心、超市、大卖场、步行街、便利店等，都成为城市活力、特征和魅力的象征。城市交叉口的商业地产有其行业特殊性和专业性，在商业项目建设实施之前，往往会进行项目前期和建筑空间形态界面的研究，扬州市10年前在文昌路与邗江大道交叉口西南角落户的大润发超市地块，如今面临着调整和升级，已有的城市交叉口空间需要重新梳理和定位，从而满足新的城市发展要求。

1、现状整体评价

1.1、项目所处位置

扬州市的文昌路是扬州重要城市功能集聚的主轴线，作为城市东西向公共中心轴，发展主轴线，串联中心城区三大分区，联系市级商务行政中心、老城区商业旅游核心区、东西城市副中心，是公共设施集聚廊带，是公共设施集聚廊带；文昌路又是扬州重要的公共交通走廊，是扬州车流、人流最繁忙最密集的道路，串联东西客运枢纽，是城市东西向最重要的客运走廊，规划地铁1号线沿文昌路布设，未来应充分发挥站点周边开发价值，提高土地利用效率；文昌路也是集中体现古代文化与现代文明交相辉映的城市景观轴线。

扬州市的邗江大道是邗江区（扬州下设区）贯穿南北引导城市发展的一条重要南北轴线，是邗江区的第一街，也是城市形象的主要展示窗口。

本次规划研究的范围就位于文昌路与邗江大道交叉口位置，总面积为20.3公顷，交叉口西北角为扬州来鹤台市民广场，面积为3.3公顷。

1.2、现实状况及分析

通过现场调研我们总结了来鹤台广场及周边空间界面存在的如下问题：定位不明确；可使用空间少；功能缺乏；广场可视性低；商业定位模糊；机动车道狭窄；停车位数量不够；周边建筑界面松散。同时对建筑高度、建筑功能及业态、空间形式、开发强度和道路交通进行单项分析：

1)建筑高度

建筑研究高度分为三类，小于24米、大于等于24米小于50米、大于等于50米，设计范围内的80%为24米以下建筑，沿文昌路有四幢50米以下的高层，大于50米高层仅有两幢。相对于面积为3.3公顷的市民广场交叉口，周边的建筑界面太过松散,没有出现能够统领城市交叉口形象的建筑和节点。

2)建筑功能及商业服务设施（业态、形态）

交叉口现状建筑功能比较单一，主体功能为单层占地粗放的大润发超市，来鹤台高层建筑内部功能为酒店(金陵大酒店)和办公，刚刚建成的天润国际大厦计划为办公和酒店功能，基地周边的建筑功能全部为住宅建筑，房龄均在十年以上，商品房居住环境比较好。商业领域圈层不明显，商业氛围不足。

3)空间形式

来鹤台广场空间围合感较差，北侧为集中式建设的农民庄台，为两层，东侧隔邗江大道为翠岗小区，建筑为多层住宅，南侧隔文昌路为一层皮高层商住楼，基地周边全部为多层住宅；来鹤台广场活动呈现明显的季节性变化同时不同空间层次的利用效率也不一样,下沉空间利用得比较少。

4)开发强度

现状地块开发强度分区不均匀，梯度分布比较混乱，导致城市形象不佳，天际轮廓线不具观赏性。

5)道路交通

现状道路缺少微循环的支路网，交叉口的大润发高峰时期交通混乱,停车问题严重.文昌路道路绿化较好，但交叉口绿化及超市周边绿化形式单一,缺少具有城市特色和设计感的城市小品和标识。

1.3、分析结论

通过对扬州商业及商圈发展历史变迁、周边居民的生活需求、交叉口设计范围内的建筑、街道、环境的分析，该地区明显需要解决的问题是：商业功能与居民的需求相对滞后；商业能及不够，业态层次不够多样化；政府和居民共同关注的城市交叉口形象需要提升；交叉口轨道交通的规划预留是此次规划的重点。

2、规划定位与分析

项目的功能目标定位为：邗江大道与文昌路商业发展动力的支撑节点、城市形象的展示窗口和居民活动的城市客厅。规划后的交叉口同时承担着四大功能：领航功能（扬州城区重要的城市形象以及城市会客厅）、主导功能(具有大规模的商业服务中心和商务办公)、互补功能(集中满足房地产市场的居住需求)、支撑功能(文化娱乐餐饮休闲)。

由于交叉口不是全部的推倒重建，设计主要从“填平补齐”方面深入思考，既要从经济效益考虑项目开发的可行性，又要从政府关注的形象出发，起到拔高城市交叉口定位、改造升级区域功能、带动地块开发的效果。

2.1、扬州商业历史发展脉络分析

扬州商业发展的集中区域经历了从教场到辕门桥(甘泉路人民商场)再到文昌阁(包括三元商场)这个历程，自从扬州总体规划确定“跳出明清古城”建设新城以后，疏解了老城区的部分功能，西部新城西区核心商业经过十年的发展人气聚集度逐年上升，但文昌阁商圈还是大部分传统扬州人心目中商业中心。

2.2、交叉口人口及相关分析

作为与西部新城西区核心（城市副中心）商业距离仅有两公里的来鹤台交叉口来说，商业能及本来就有差异，但新城西区新建的房子空置率为30%以上（缴纳物业比率约为70%），因为扬州比较好的教育资源在老城区，因此还有部分候鸟式居住群体，只有节假日才会去西区体验核心的商业京华LIVINGMALL。

通过现场细致的调研我们发现，与西区不同的是，来鹤台大润发超市两公里服务半径范围内周边的居住面积超过3.2平方公里，小区数量达到30个以上，服务人口达到9万人以上，房龄都在8-12年以上。入住率在89%以上，人口结构大部分为老人和工薪族再加上小孩，消费能力比较强，从最新资料得知：扬州大润发超市邗江店2012年累计实现销售6亿元，总销售额及每平方米销售额均列全市所有超市的销售榜首。

由此得出结论：邗上片区经过10多年的发展，周边居住小区及人口入住情况理想,周边人群的消费能力和潜力巨大。

2.3、交叉口功能业态分析

2003年定点建设的交叉口大润发在提供居民日常生活需求的同时暴露了业态单一和商业能级不够的问题。现有的业态也需要提升能级和调整业态(表一)。

表一商业提升建议

功能业态规划发展趋势：

1)随着“体验”变成可以销售的商品，“体验式消费”旋风般席卷全球产业。体验式购物中心是适合机动化发展的消费方式，它以建筑为商业载体，使得销售空间有着销售商品同等的意义。它构筑一个有视觉、声觉、味觉、嗅觉和触觉构成的完整的体验舞台。它提供更为深层次的身心体验。从迪士尼、好莱坞到环球嘉年华，各行各业的顶尖企业未来的竞争战略就在“体验”。美国拉斯维加斯的体验式商业区、日本东京六本木商业区，则是世界体验式购物中心的代表。包括家居体验馆、动感影院、玩具反斗城都是这种体验式的代表。

2)高效混合

为提升城市的运营效率，用地功能越混合效率越高，在一幢综合体内既可体验购物，感受时尚；配套餐饮，结合儿童室内玩耍体验。

3)清晰地业态功能，专业化服务

市场化的运作使得业态更加清晰，可以实现合理分工，避免业态同质之间的竞争，有些功能的捆绑利于更加专业化的服务。

3、规划空间形态

空间形态是城市交叉口关心的首要问题，它直接关系到城市的空间意向，关系到交叉口建筑的相互关系，现状的交叉口空降关系松散，交叉口建筑之间没有统领与协调关系。主要原因是大润发超市建筑高度过低，体量过大的原因。通过地块改造重新塑造交叉口建筑空间关系，形成新的空间关系（照片合成前后对比）。

来鹤台广场作为市民活动的主要空间，同时也是市民驻足欣赏城市界面的最佳视角，规划充分考虑到眼文昌路界面的关系。考虑到文昌路的立面效果和交叉口的统领关系，与金陵大酒店形成空间上的呼应关系（照片合成前后对比）。

3.1规划策略

1)扩展轴线，重塑界面

现状来鹤台广场存在一条直指金陵大酒店高层的空降轴线，但是广场向南、向东南方向轴线关系不强。广场空间界面没有围合感，城市设计通过地块改造重新塑造交叉口的空间界面，同时延展轴线。

2)功能复合，级配清晰

从商业配套中心的角度来看，新规划的商业必须服务于周边小区的各类人群，9万人的消费能力，一个超市远远不能满足，所以会导致文昌阁商圈节假日期间交通拥堵，新规划的多功能业态会大大缓解文昌阁的商业压力。在底层空间提供“一站购物、一家休闲、一天娱乐”商业服务体系。同时在建筑中上部提供酒店、办公、公寓的多种功能业态，也降低项目操作的风险性。

3)人车分流，组织有序

文昌路为扬州东西向串联城市功能区的主干道，交通压力本身就很大。规划的相关商业功能都是吸引人流和车流的重要功能，规划设计中采取两种策略解决交通问题：一是人车分流，通过建筑后方的支路系统解决动态交通问题，二是利用来鹤台广场地下空间解决静态交通问题，同时与规划的地铁线做好地下空间的对接。同时设置部分地面停车，共计1920个停车位。

4)结构合理，疏密有度

交叉口在提供建筑空间的同时，需提供各种各样的绿化广场空间，与建筑形成疏密有致的空间系统，规划共形成城市性绿地景观、休闲公园景观、居住景观、室外运动场地景观、集会广场景观、建筑屋顶景观、庭院式景观共七种形式，近年来，为提升城市绿化环境，更加重视屋顶花园的打造。本城市设计方案结合到商业综合体的屋顶设置，丰富城市三维空间的同时，改善城市环境。

5)分区开发，张弛有道

交叉口地块开发讲究的是分区和分期开发，为项目的落实落地提供实际的操作性，本方案中交叉口四个地块的建筑功能分别为办公、酒店、公寓、商业，同时结合规划地铁线预留地下商业。其中交叉口西南地块的地上建筑面积为8.5万平方米，地下建筑面积为6.2万平方米。

6)空间合理，日照检测

地块北侧为大片的住宅建筑，高层建筑的落地会大大影响到住宅住户的阳光权，方案在设计阶段通过日照分析软件多方案多角度模拟满足日照标准，形成最终的建筑空间组合方式。

7)充分利用，上下衔接

地块的地下空间为规划预留的地铁线站台和换乘空间，避免地上开发受到限制，在设计中充分考虑利用地下空间来进行商业开发，同时按照以交通枢纽为核心综合开发、以商业活动为中心，静态交通外延等策略。地上地下相互配合协调整体来开发。

4、基于市场可操作的城市设计模式

按照现行的法律法规体系，城市设计不具有法律效果，导致现阶段城市设计往往总被认为只有华丽的外衣，没有实质的操作效果。城市设计只有付诸实施，才能发挥对建筑空间形态的控制作用，才能对下阶段的建筑设计起指导作用，体现价值。在充分分析了政府、开发商和周边居民三方面的利益诉求后，才能做出综合权衡，编制一套切实可行的方案。

4.1、政府对城市交叉口空间形态的控制

1)改造更新城市面貌和打造节点空间

城市之所以有魅力，在于城市在发展过程中，城市的形象和面貌在不断变化，同时会变得更加绿色、健康、安全。在让居民体会到全新的商业购物休闲环境的同时感受到城市面貌的变化，交叉口的商业定位要满足当今物质文化新需求，为市民提供购物、休闲、娱乐、商务与一体的时尚体验空间。

2)提升商业能及

政府在建设城市的时候，同时会试图改变人们对商业价值的旧观念，通过招商让人体验精妙、前卫的商业形态，并推动商业能及从低档向中高档发展。

4.2、开发商对地块的关注点

1)地块的经济总量平衡

由于受制于周边大量的多层住宅建筑，新建高层建筑不能影响住宅建筑的日照时数，开发商所看重的地面以上高度和高容积率难以实现，从经济平衡的角度和拆迁补偿两方面来考虑，只有向地下寻求发展空间。从而可以满足开发商对地块经济平衡的关注。

2)开发产品的互补多样性

开发行为的最终结果都要面对市场，开发的产品是要销售的，所以面对多样化的市场需求，产品在定位时除分析周边需求外，还需要分析高层建筑中部和上部的功能业态，本方案的主要业态是商业，除此之外还有办公、酒店、公寓等功能，同时还设置具有灵活多变性可转化为办公楼与酒店的共建性质公寓，以满足市场的需求。

5、结束语

扬州市文昌路与邗江大道交叉口城市设计研究以扬州市商业发展历史研究和周边人口分析为基础，充分吸纳和尊重上位规划，多方面分析交叉口的功能业态、空间形态及商业开发操作模式。

最终的设计成果不仅要实现政府对城市形象的控制，同时要考虑市场环境下商业开发的可操作性，目的是为了增强城市设计成果的现实性，成为可开发实施的城市设计，目前邗江区政府正在委托相关建筑设计单位按照城市设计方案进行下阶段建筑方案设计。

参考文献：

建筑业市场分析范文篇3

【关键词】建筑行业；专业化；分工；可行性

建筑行业专业化分工是当前适应建筑行业与社会经济发展的同步适应性需求，在将建筑施工企业按照专业化细分成若干专业化分工，这是改革发展的必然趋势，更是社会经济对建筑行业专业化的客观需要，在今后的发展中，必然成为建筑行业更加精准化的施工需求，并得到全面完善和发展。

一、简要分析建筑行业的发展现状与专业化分工的融合点

1、专业化融合的整体合力。在建筑行业的专业化施工管理中，通过一定的信息化操作，尤其在工期、质量、造价和环境保护等方面有效的缩短施工时间，减少施工成本，提高工作效率，这是现代信息技术与施工管理的逐步融合并形成合力的伟大实践效果，是趋势。现代信息技术融入到建筑行业工程项目施工中来，可有效地、自动的、快速的进行信息处理，形成资源整合优势。

2、现代技术的全面提升。在建筑行业的现展中，融入现代现代信息技术，借助常规的设施工具和普通的通信手段，采取人工观测、手工操作等工作方式来处理建筑工程项目施工中工程建设管理的各类图表绘制、数据计算和文字编辑,进行工程质量、进度、投资等控制等不能适应当前建筑行业专业化发展的需求[1]。现代新技术的加入，可改造传统的施工方式和施工管理，运用现代信息技术管理，就不会出现扰乱建筑行业的行业秩序，避免在施工招标过程中体现出公平、公正、公开，减少人财物浪费，节约成本。

3、观念转变的意识更新。对于建筑行专业化分工来说，思想观念的更新和转换，也要跟着时代节拍，但是，当前许多的企业没有结合自身的特点，造成蛮目的管理，尤其是思想观念陈旧，不去开发新的信息化管理软件，没有达到工艺控制软件的应用水平，对项目上的工程预决算、施工进度、工程技术、工程成本、工程资料、人力、财务、材料、设备等缺乏计算机辅助管理，造成施工应用过程中的环节脱节，影响建筑工程的整体质量[2]。

二、深入简读建筑行业专业化分工对企业发展与市场的重要性

1、改革发展的必然需求。随着市场经济的迅速发展，建筑行业在城市化进程中发挥重要的作用，尤其是各种高层建筑、材料管理、暖通工程等多需要专业化、精细化的管理模式，而建筑行业的专业化分工更好能分解建筑行业的发展方向，适应更多的发展需求，并结合市场发展的趋势，在将建筑行业进行细化的同时，分解为若干单一化、标准化及专业化的建筑环节和操作内容，有利于发挥不同建筑主体的资源、技术优势，提高技术到位率、促进标准化建筑的有效形式，从而实现对建筑质量的整体把握，提高劳动生产率，降低建筑成本，提升监护行业的规模化和集约化效益，是市场发展的客观需求和形式所趋。

2、综合型发展的形式表现。对于建筑行业专业化分工，是当前综合性建筑行业发展的形式表现之一，并逐渐成为实际发展的重要内容和手段。从原来单一的建筑设计事务所转变成为现在的集建筑设计、城市设计、室内设计、景观设计为一体的综合性、专业化发展模式。并且在明确个专业分公司的职责情况下，将建筑行业的结构或者设备事务等人员的综合素质提高，促进各专业的贡献，利益分配，相互间的责任分担，都有很正规的文字合同、协议，更好的实现综合性建筑行业专业发展的实现[3]。

三、全面探讨建筑行业专业化分工的可行性研究

1、建筑行业的整体情景。从长远来看，未来50年，中国城市化率将提高到76%以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到95%以上。都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了中国城市化进程的高速起飞，也预示了建筑业更广阔的市场即将到来。据预测，2011年至2022年，中国建筑业将增长130%。其中，2018年中国将超过美国成为全球最大的建筑市场，占全球建筑业总产值的19.1%[4]。智能建筑市场前景广阔，在2022年前，中国用于节能建筑项目的投资至少是1.5万亿，我国建筑节能蓝图蕴含着对节能材料和技术数万亿元的商机。因此，对建筑行业的整体专业化分工有着必然的发展趋势。

2、建筑行业专业化分工的调查摸底。通过在一定范围内对建筑行业中各企业业主、施工人员、材料销售人员、技术人员、设计人员等不同层次的建筑人员进行调查摸底，讨论建筑行业专业化分工的可行性，并综合各种意见，从调查结果老看，共发出调查问卷356份，收回350份，从结果显示，89%的人员占城实施建筑行业专业化分工，并且细化建筑企业中的责任区分，实行专业化质量管理体系，并实现分工程度越细越好，并适应建筑行业的建筑成本和市场规模，进行各种专业化的分工。

3、专业化分工的实现途径。在建筑行业专业化分工的实现上，可以采取全盘化的统一管理，设立总公司，建立专业性强、技术过硬、不同专业的模式，建筑企业脱胎行业部门经济体制下，建筑市场相对封闭和分割。随着企业向工程总承包和国际化发展，建筑企业基于提升自身的核心竞争力，纷纷选择专业化、相关产业的多元化和非相关产业多元化发展路径[5]。研究表明，基于自身细分行业优势而发展的以打通上下游产业链的专业化公司和规模具有国际比较优势的公司在行业背景良好的基础上能持续成长。

4、行业竞争的专业化趋势。从建筑行业的盈利发展模式来看，专业化发展是大势所趋，建筑行业盈利能力角度上来分析，按照传统的划分方法对建筑市场进行划分，大体可分为：房屋建筑市场、交通基础设施建设市场、铁路建设市场、水利水电建设市场等大的建设市场，以及更小的、专业性更强的化工建设市场、冶金建设市场、水泥建设市场、油田建设服务、轻工建设市场等市场[6]。从这些不同的建筑市场来看，都呈现出了建筑专业化的精细化管理越来越要求严格，致使建筑行业专业分工成为了各种建筑的客观需求，并彰显出应有的发展魅力。

5、整体的认知。由于过往发展中，建筑行业在组织机构、经营方式、服务功能上存在不少缺陷，存在不能适应市场经济条件下投资主体多元化和国际、国内市场对工程总承包的发展需求以及企业的低层次竞争造成企业利润空间缩小，企业的发展壮大难以为继，直接影响到企业竞争力的提高等一些问题；提高建筑行业的整体竞争能力，就必须打破传统的建筑管理模式，在全面分析市场的新形势下，把握建筑行业的专业化分工[7]。

四、总结

建筑行业专业化分工是一个系统、全面的运营方式，在市场经济飞速发展的新新形势下，对于提升企业的整体市场竞争能力，实现多元化的核心发展模式，并推进建筑企业健康持续发展有很大的作用，从当前建筑行业的发展趋势出发，分析建筑行业的现状，推进建筑行业的专业化分工融入现代企业发展的需求，更好的推进建筑行业的专业化、规范化、科学化发展模式。

参考文献

[1]丁肖真;建筑设计行业专业化变革之我见;建筑设计管理;2005年03期

[2]钟碧颜;建筑工程造价文件编制质量的控制及措施;城市建设理论研究;2011年第4期

[3]刁玉国;从东电烟塔公司的发展看施工企业专业化的趋势;电力建设;1994年第02期

[4]张勇;建筑设计专业化与企业改革——探讨华森模式;建筑设计管理;2003年05期

[5]程峰;方勤;谈谈我国发展专业化施工企业的几点认识;安徽建筑;2001年第06期

[6]曹达明;低碳建筑行业的现状与发展;探讨城市建设理论研究;2011年第7期

[7]刘志君;董兵;兰丽吉林省建筑行业结构现状分析;吉林建筑工程学院学报;2000年第02期