商品调研报告(收集5篇)

商品调研报告篇1

商品房销售峰点分别在年的月份以及年月份至今,近几年以来楼市经历了一轮大起大落.而低谷则主要在年下半年。一方面,由于股市触底致使整个宏观经济环境低迷;另一方面,国内为抑制房价不理性上涨,政府出台宏观经济政策对房市产生了巨大的影响。然而年底政府做出相应政策抚慰过度下行的楼市,使得年房地产市场未像预期那样步入较长时间的调整期,需求方即时走出观望,年积压的销售潜力迅速推动楼市进入新一轮销售高峰,房价出现回调。

多数房地产发商为了推动商品房的销售,自年下半年起.采取带看房团看房的方式而非像年商品房销售火爆时期一样坐等购房者前去案场,尔后多家房地产媒介通了看房直通车,拉拢大批量的客户集中到楼盘案场看房并且起到明显的引导效应,以此激发客户的购房信心。那么消费者需求情况究竟如何?对此,笔者采集了自年月份至年月份某看房团的局部消费者需求调查问卷,并对此进行了分析。

本调查演讲采用抽样调查的方法共采集有效样本251份,为了更实际的体现目前县购房主体的需求情况.调查对象全部为准购房客户,购房目的包括购买婚房、改善性住房、投资性购房(出租、转售)等,并且根据县商品房网上信息平台有关商品房成交数据,从供需两方面来说明县商品房市场购买群体现状。

月收入在3000-5000元之间,购房需求者主要为24-30岁适婚年龄青年.购房目的倾向于刚性需求,并且多数为首次置业,可接受房价范围一般在30-50万元之间,购房决定性因素中首要考虑的为房价因素。置业者意向购买高层以及多层建筑形式的商品房居多,户型一般为二室一卫以及三室一卫或三室二卫,面积段分布以80-143.平米为主。考虑小区周边设施主要为超市、幼儿园、医院、银行等,而较低程度的去注重会所等商务设施。

影响购房者购房的决定性因素中最为主要的因素为房价,从调查结果来看.8.5%看房者会考虑房价因素;其次为地段、交通、户型结构、周边配套设施以及房屋质量,其中最为重视的为交通要素以及地段要素。

一、商品房价格变化

县商品住宅市场价格明显上涨势头已经整整维持了一年。新房如此，房地产调控政策被调整、新城发展等因素不时释放抚慰下。存量房也如此；销售价格如此，租赁价格也如此。这种不回头的价格走势毫无疑问将延续。只有讨论这种价格上涨幅度是大是小才具有实践意义。

二、供给明显缺乏

加大土地供应和市场现实需求。很多商品房预售一空现实趋势是即便加大了商品住宅竣工的推量，由于近些年的农转非人口不时增多、老城搬入新城。也未必会形成市场价格下跌，最多只能发生涨幅趋缓或停滞的结果。

三、成交惯性延续

下半年县商品住宅成交量低于上半年，相当一批人认为。标志着县市场不接受高房价及其快速上涨，下一步将导致拐点的呈现。实际情况是县商品住宅需求并未减少，而是因为商品住宅供给缺乏而导致成交量稍逊。下半年几个月的市场成交量和上半年高峰成交月相比，虽然少了点，但远比去年同期要好得多。县今年商品住宅成交量远远大于20年已成定局。下半年商品住宅成交量总体上保持了惯性延续。这样的显赫成果依然被媒体称作为“房价高，老百姓在观望”

四、低端带头走高

低端房屋的销售和租赁非常活跃，下半年以来。各板块价格指数涨幅都比较平均，上涨的区域也始扩大。与上半年高端市场的积极表示形成明显反衬。存量商品房市场占据整个市场的半壁江山。一些区县如新区，存量房交易远远高于增量房交易；一些区域存量房交易价格和增量房交易价格不分伯仲；存量房同样是商品房投资市场的主要组成局部。

五、后市继续看好

国民经济继续需要房地产业当领头大哥，房地产的现行政策也不会出现大的动摇。即便明后年我国经济恢复地挺好，也不可能再出台像前几年那样的全国一刀切的全面打压房地产业的调控政策。充其量哪个地方有问题，哪个地方采取相应的措施而已。实践已经标明，较快增长的商品住宅市场价格并没有带来社会的不稳定，因为乡村中多数人都有了产权房屋，老百姓住房占了家庭财富的一半。也没有给国民经济造成全局性动摇，反倒是经济出现严重滑坡时，中国房地产是拯救中国经济的主要产业之一。作为发展中的县,只要经济恢复还不稳定。10年其房地产成交量和市场价格都将维持发展。

一利息推动。普通商品房价格是由成本、利润和税金三个部分组成。土地从355元/㎡上涨到707元/㎡，上涨8%建安工程从555元/㎡涨到70元/㎡，上涨27%公共基础设施从15元/㎡涨到20元/㎡，上涨1800%附属公共配套设施从15元/㎡涨到150元/㎡，上涨00%利息中，主要是土地、建安工程、公共基础设施和附属公共配套设施费用的提高，企业利润规范8%虽然没有改变，但因利润提取是随利息基数计提的利润也水涨船高。

二市场拉动。房价的高低从某种意义上折射出这个地区的生活水平。据调查。20年重庆市人均收入1540元/年，增幅分别为14.1%和11%随着人们生活水平的提高，迫切需要改善居住环境。已经不能满足于原来的一般化住房规范和周围环境，而是向更高的居住条件迈进，会把房屋的质量、结构、地理位置、环保、设施配套、平安等作为改善居住的条件，而市场满足了群众的需求。

商品调研报告篇2

1、商品市场蓬勃发展，经营门类齐全，品位不断提升

全市现有商品市场337个，建筑面积207平方米，分别比XX年增长10%和109%。其中：生产资料市场27个，专业批发市场27个，农贸市场41个，综合性市场242个。芦淞服饰市场群更是由1989年的1个市场发展到1995年十几个市场再到XX年的43个市场，建筑面积从1989年的4800平方米猛增到73.5平方米；商品市场档次逐年提高，芦淞服饰市场由最初的地摊式市场到鸟笼式市场再到宽敞门面式市场，部分市场已发展到集办公、服装展示、网上购物等为一体的现代化大窗橱。

2、商品市场在商贸流通中的作用不断扩大。全市商品市场XX年实现成交额103.57亿元，占全市社会消费品零售总额比重超过65%，；市场成交过3000万元的市场有50多个，名列全省第一，有21个市场成交额过亿元，商品市场是我市商贸流通的主力军，其现实地位和作用不容忽视。

3、商品市场是全市各级财税收入的重要来源。全市商品市场年创造税费4亿多元，占全市税收比重20.38%，芦淞区财政收入的80%来自于市场税费。芦淞服装市场居全市市场纳税费之首，该市场仅1316个摊位，年纳税费2300多万元，其中税1600多万元。

4、商品市场为社会提供了大量就业机会。全市337个商品市场共有从业人员15.6万人，其中安排下岗职工近十万人。

二、我市商品市场存在的主要问题

1、商品市场布局不合理。一是区县之间发展不平衡。芦淞区、荷塘区、攸县商品市场较多，而石峰区、天元区、**县商品市场数量很少。芦淞区有商品市场79个，占全市的近四分之一。二是市场空间布局不合理，全市93个专业市场，其中在城市83个，农村仅10个；城市专业市场又集中在芦淞区，芦淞区专业市场有63个，占全市专业市场的67.8%，大半江山坐落芦淞，石峰区除住宅产品市场、天元区除建材市场外，几乎没有象样的专业市场。

2、组织化程度低。我市商品市场基本是各自为营，市场之间缺乏联系，商流、物流、资金流、信息流不能相互流动，互通有无；我市虽有过亿元市场21家，但大而不强，没有组建一个市场集团。组织化程度低导致市场之间，经营户之间恶性竞争，互相拆台现象严重，无法与国内外组织严密的商业巨人竞争。

3、没有产业作依托，市场辐射功能不能充分发挥。我市专业市场数量不少，但除服饰市场外大都销售额不大，市场销售的绝大部分是外来产品，服饰市场销售的服饰80%以上来自沿海城市和武汉，本地生产有服饰所占比重很小，没有产业作依托，势必增加销售成本，减弱商品竞争力，从而进一步制约发展空间。

造成以上问题的根本原因是商品市场规划滞后，政府部门宏观调控乏力，商品市场建设管理主体虚位，仍然存在多头审批现象，这种状况与我国加入世贸组织后的新形势变化要求极不相适应。加入世贸组织，我国于去年12月11日取消对外商对商业批发、零售和物流业的限制，为减少国外商业“航母”的冲击，需要采取国际整理的办法，对大型商业设施的设立必须进行规划和管理。目前，**市已开始着手开展这方面的工作。

三、下阶段商品市场建设的发展思路

1、大力发展现代批发市场，奠定区域商贸中心地位。

没有现代化的专业批发市场就没有现代化的商贸城市。批发市场仍然是21世纪我国商品流通的主渠道。**发展批发市场有条件和基础：批发经销以远远超过零售经销，尤其是近几年来，限额以上批发业突飞猛进，成为我市经济的一个亮点；芦淞区服饰市场等批发市场已形成品牌，具有较强的辐射力；良好的区位优势和交通优势奠定了便捷的运输体系。发展批发市场的原则是：以结构调整为主线，以经销、仓储式配送、电子商务为业态，以发展、壮大市场的依托产业为核心，改造、提升现有批发市场，适当发展新兴、配套市场。

重点要选择一批上规模、上档次的市场进行“两改一提”，重中之重是芦淞服饰市场群的“两改一提”，巩固其“龙头”地位，建设成为区域性、全国性的经销中心。

一是以集约化、集团化经营为方向，按现代企业制度要求，全面完成市场改制，组建公司制，实现集约化、集团化经营。尽快完成芦淞服饰有限公司的组建，改变业主多元化（40多个产权单位）、恶性竞争、粗放经营的局面。

二是加强市场硬件改造，加强软件升级，营造适合本批发市场的交易环境和市场形象特色，为商户提供个性化、专业化服务，形成更具价值的“无形市场”。

三是把市场改造与市场物流整合结合起来，强化与物流配送和电子商务技术的结合。结合资产重组，成立专业性的物流公司，建立多层次的配送、体系，重构市场的营销网络，推动批发市场由以摊位式经营为主向以配送、经营为主转变，由分散的个体经营向建立公司制经营转变，由传统交易向现代化交易转变。

四是有目的地引导建立一些“源头型”专业批发市场。如原提出的在荷塘区建立一个大的家具批发市场，并带动家具制造业的发展。

2、以流通带动产业，促进产业与市场联动。

以市场兴产业，以产业带市场，形成产业与市场共同繁荣的局面，这是许多城市成功的做法。义乌、石狮的崛起，靠的就是商贸与工业企业的良性互动。我市批发市场还缺乏强有力的产业支撑。以芦淞服饰市场群为例，市场销售的产品80%以上产自沿海城市和武汉，本地生产服饰所占比重很少。服饰产业发展滞后的原因是辅料市场如面料、拉链、扣子、配饰等市场还没有形成，设计、开发、制造落后，仓仓储、配送、流通没有形成链条。市场没有产业作依托，销售成本势必增加，市场竞争力减弱，市场辐射功能不能充分发挥，从而进一步制约了市场的发展空间。

发展市场的依托产业，扩大**产品的市场占有率，是市场转型、升级的核心工作。政府和市场要把它作为一项共同的任务来抓。

一是以芦淞服饰批发市场为品牌，以芦淞服饰工业园为依托，以良好市场环境为诱力，引进由外地生产的品牌来株发展生产。

二是支持现有的企业进行结构调整，加大项目投入、技术改造、设备更新，以提高产品质量和科技含量，打造出几个全国知名的品牌，形成知名度。同时，积极引导民间资本和有实力的经销大户，依托自己的营销网络，走“工贸一体化”道路。

三是出台扶持市场配套产业发展的政策、措施，加快建立、完善支撑产业发展的平台，如服饰产业发展所需要的辅料市场、仓储设施、研发设计中心、服饰展示中心等外部平台。

3、推进农贸市场超市化，提升城市品位。

随着城市现代化的加快，人民对市场建设更高的要求，传统的农贸市场、菜市场的种种弊端表现得越来越明显：一是无法形成产业化、边锁化、规范化的经营模式；二是脏、乱、差现象屡禁不止，严重污染所在地环境，影响居民的生活、工作；三是一些集贸市场成了假、劣、伪、冒产品藏身之地；四是偷税漏税行为难以控制；五是无法增加就业。传统农贸市场、菜市场的改造、升级势在必行。

第一，从打造新的先进物流格局和模式的高度对传统菜市场、农贸市场进行有计划的长期改造，并将其纳入市政发展规划；

第二，按照市场化原则，鼓励支持按公司制原则改造传统农贸市场、菜市场，政府一律从菜市场、农贸市场的经营管理中退出，大力支持以超市形式替代传统的农贸市场、菜市场；

第三，研究、制订有关净菜、放心菜、放心肉、屠宰等方面的法规，促使农贸市场、菜市场在改造、替代过程中规范有序；

商品调研报告篇3

写法和要求

1。标题。一般来说，市场调查报告的标题没有严格的格式。它要求与文章的内容溶为一体．是文章内容的高度概括，用精练简洁的文字去表现文章的中心思想。市场调查的标题有：在标题里直接写明市场调查的地区、调查的项目和“市场调查”这一文种；在标题里直接提出某一种商品在市场上的问题，点明文章的中心，如《×牌冰箱被冷落》；用主标题点明文章的中心，再用副标题说明市场调查的项目、地区和文种；用大标题点明市场调查的项目、范围、内容和情况，用小标题说明全文的主要内容。

2。前言。前言部分用简明扼要的文字写出调查报告撰写的依据，报告的研究目的或主旨，调查的范围、时间、地点及所采用的调查方法、方式。

3。主体。市场调查报告主要包括概要部分、正文部分、结尾部分。这三点组成报告的主体。

4。结尾。这是全文的结束部分。一般有前言的市场调查报告，要有结尾，以与前言互相照应，综述全文重申观点或是加深认识。

市场需求调查报告

主要内容包括产品销售对象的数量与构成，消费者家庭收入水平，实际购买力，潜在需求量及其购买意向，如消费者收入增加额度、需求层次变化情况，消费者对商品需求程度的变化、消费心理等。

市场供给调查报告

主要内容包括商品资源总量及构成，商品生产厂家有关情况，产品更新换代情况，不同商品市场生命周期的阶段，商品供给前景等。

商品销售渠道调查报告

主要内容包括渠道种类与各渠道销售商品的数量、潜力，商品流转环节、路线、仓储情况等。

商品价格调查报告

主要内容包括商品成本、税金、市场价格变动情况，消费者对价格变动情况的反映等。

市场竞争情况调查报告

主要内容包括竞争对手情况，竞争手段，竞争产品质量、性能、价格等。

市场调查问卷结构

1。市场调整问卷的内容为被调查者的基本情况。主要有姓名、性别、年龄、民族、文化程度、工作单位、职业、住址、家庭人口等。调查这些项目，便于对收集到的资料进行分类和具体分析。

调查内容。它是调查问卷的核心部分，是所需调查内容的具体项目。

问卷填写说明。是填写问卷的具体要求和方法，包括目的要求、项目含义、调查时间，被调查者填写时应注意事项，调查人员应遵守事项等。

编号。有时问卷还必须编号，以便于分类归档，便于计算机管理。

2。设计市场调查问卷时应注意

必要性，所提的问题应直接为目的服务，没有价值或无关紧要的问题不应列入。

可行性，应尽量避免列出令人难以回答的问题，注意使用适合被调查者身份、水平的词句或用语。

商品调研报告篇4

■本年度报告及各区域市场报告只限定家用空调器产品；

■本年度报告所指的2005年度为2004年9月—2005年8月，部分品牌的销售统计与本报告划定的年度有不同，因而可能导致部分品牌的统计数据与本书统计数据不同；

■在本年度调研过程中，我们对2004年度报告中由于统计方面的原因引起的误差进行了调整，因此极个别图表并不能直接和去年进行对比；

■本报告外销部分的数据参照引用了海关及各方数据；

■本报告统计数据是在工厂分公司、工厂各地办事处、商、直营商、全国各区域市场经销商等多方数据分析后得出的，因而会导致部分品牌在部分区域的销售额出现15%左右的系统误差；

■本报告在关于商业库存的统计中，会由于厂商隐瞒部分库存而导致统计结果偏小。尽管本报告已作了适当的调整，但仍然可能会出现最终实际内销量略小于本报告统计结果；

■本报告仅为一家之言，在部分区域以及对部分厂商的销售结果的统计可能出现一定的偏差，欢迎业内批评指正；

■本报告为编者对全国市场的独立调研结果，整个调研未得到任何企业和个人的费用赞助；

■本报告仅作为空调行业内部参考资料，不用于任何商业用途，因此任何企业及个人利用本年度报告及相关区域市场报告的市场宣传行为，以及由此出现任何形式的纠纷与编者无关。

第一节：市场总体特征

从多年以来行业的发展规律来看，淡季市场的表现对当年整体市场的作用越来越大，也在很大程度上深刻影响着工厂和渠道的信心。2004年度旺季尾市表现不佳，使得许多工厂新年度的开盘时间要早于04年度。各工厂纷纷在8月初便出台了新一年度的政策。尽管各大品牌纷纷加大了今年淡季节的市场操作力度，2005年度淡季市场仍然继续2004年度呈现了持续下探的走势。尽管随着行业的发展，空调市场淡旺季的差距日益缩小，但是旺季市场的爆发性增长往往对年度市场的总体情况起着决定性的作用。而今年的旺季市场可谓是表现一般，大多数品牌在七月份一结束便草草收兵以备来年。

本年度行业的洗牌力度进一步加大，大品牌仍然在通过各种手段加速对行业的整合，而原材料价格的进一步上涨，又使得工厂无论是价格竞争还是促销手法上都相当谨慎，各品牌的价格炒作要理性许多，往年的低价炒作和特价机今年要少了许多。这也直接影响着终端零售的表现，也间接决定着渠道打款和工程机市场的走势。在这一背景之下，工厂的回款和出货都十分艰难。

而在渠道方面，各大连锁扩张的步伐进一步加速。在基本完成了一级市场的基本布局之后，国美、苏宁、永乐等家电连锁卖场开始向部分成熟二、三级市场进军，加剧了部分二、三级市场渠道的变革，也正在对当地市场固有的品牌格局产生一定的影响。本节我们分别从全年市场走势、内销分析出口市场分析、库存分析等方面全面分析今年空调市场的总体特征。

商品调研报告篇5

独家评估模型衡量

“品牌美誉度”

中国品牌研究院院长郑展威介绍说，此次报告的研究依据是该院在2005年建立的评估模型。这个评估模型每年都会对外品牌美誉度调查报告，基准是向消费者提出一个相同的问题――你是否会向别人推荐使用该品牌？要求消费者从0分到10分打分，8～10分是“很可能”，6～7分是“不确定”，0～6分是“不可能”。然后，将所有的被调查者进行归类，8～10分被归入“正面评价”，6～7分是“中性评价”，0～6分为“负面评价”。把“正面评价”数减去“负面评价”数，得出评估基数。

中国品牌研究院的评估模型主要依照国外相关经验建立。美国著名租车公司Enterprise是第一个以“你的租车体验怎么样？”为题，调查得出那些对租车体验打了高分的顾客是公司盈利增长的关键驱动力。依此，整理电气也通过顾客对“你向朋友和同事推荐该品牌的可能性有多大？”的打分来衡量公司利益的决定因素。国内外的实践与研究表明，品牌美誉度是检测企业营销效果极为有效的一种工具，品牌美誉度每上升1个百分点，将为企业拉动约0.32%的销售量。

90%赞助企业奥运营销失败

此次中国品牌研究院的报告结论让人汗颜――截至7月1日，在62个北京奥运赞助商中，90%赞助企业的奥运营销已经失败，奥运营销巨额投入将无法获得回报。在这项针对全国15个城市3000个消费者所作的调查中，只有强生、可口可乐、伊利是最大的赢家，品牌美誉度的增幅超过60%，余下90%以上赞助商的品牌美誉度都未能提升到应有水平。

郑展威指出，包括奥运营销在内的体育营销必须长期坚持、长期投入，才能真正取得效果。按照奥运营销的运作规律，越是临近奥运开幕，企业的营销投入比例越大，然而，中国品牌研究院的监测显示，进入2008年，起码超过20家奥运赞助商的营销投入在下降之中。在奥运营销冲刺阶段，多数国内品牌疲态尽显，已经没有力气跑好最后一棒。

北京奥运会赞助企业的营销未收到预期效果并不是奥运史上的特例，中国品牌研究院的统计显示，在1984年奥运会正式商业化之后至2004年累计的144家奥运会合作伙伴中，只有大约不到30%的企业是在奥运项目上盈利的，剩余70%的企业在奥运会结束后，也结束了其短期的奥运价值收益。

强生与立白平均投入相近

在《2008奥运营销报告》中，如果把企业的广告投入除去品牌美誉度涨幅，可得出品牌美誉度每增长1个百分点企业的投入数额。依此，强生每个百分点的投入是422.94万元，立白为404.86万元。